Продвижение на Авито: новостройки
7 кейсов в нише. Скриншоты из Авито Про до и после, разбор по шагам, что не сработало - без купюр.
Все кейсы в нише
Периоды по 30 дней, один кабинет до и после
Сидели на одном запросе
Показов было мало не из-за ставок, а из-за того, что кабинет закрывал пару запросов из десятка.
Люди приходили и уходили молча
Конверсия 1,6 % говорит об одном: трафик доходит, а объявление его не удерживает. Бюджет не трогали вообще.
Репутация лежала мертвым грузом
Рейтинг 4.4 и 682 отзыва - актив, которого нет у половины ниши. В карточках он не участвовал нигде.
Отвечали, когда освободятся
Почти все обращения идут в чат, а отвечали на них между делом. Вечерние сообщения висели до утра.
Люди приходили и уходили молча
Конверсия 1,1 % говорит об одном: трафик доходит, а объявление его не удерживает. Бюджет не трогали вообще.
Показов было мало, спрос шире
1 612 просмотров в месяц - это потолок узкой выдачи. Расширяли охват, не увеличивая бюджет.
Отзывы никак не отыгрывались
820 отзывов и ни одного упоминания об этом в заголовках. Покупатель видел обычную карточку без истории.
Как работает ниша на Авито
Выжимка из 7 кейсов: цифры, паттерны, частые ошибки
7 разобранных кабинетов в нише новостройки - достаточно, чтобы увидеть паттерны. Что работает, что ломается чаще всего, сколько стоит один контакт. Вот как это выглядит на практике, без прикрас.
Один из главных вопросов перед запуском: сколько будет стоить обращение в нише новостройки. Ниша достаточно предсказуема: от 5 323,2 до 8 154 ₽ за обращение при медиане 6 455,3 ₽. Цена меняется не в разы, но оптимизировать ее все равно есть смысл - разница между верхней и нижней границей в деньгах ощутима за месяц работы.
Минимальная цена в этих кейсах получена на реальных кабинетах, а не в идеальных условиях. Добраться до нее можно, но обычно это несколько итераций работы, а не одна правка.
Кабинеты с хорошим результатом держали от 38 до 108 активных объявлений. Больше - не всегда лучше: важнее, чтобы каждая карточка была свежей и с нормальной конверсией. Объявления, которые не обновляли несколько месяцев, тянут аккаунт вниз и съедают бюджет на продвижение. Авито помечает их как менее релевантные и понижает в выдаче.
Переписка забирает 69 % от всех обращений. Кто отвечает медленно - теряет лида еще до разговора. Вечерние и ночные сообщения без ответа к утру - типичная утечка, которую не видно в статистике.
Чаще всего в нише встречалась такая ситуация: трафик есть, а обращений нет: конверсия в чат или звонок падает ниже нормальной для ниши. Второй по частоте сценарий - сильная репутация в профиле, но в карточках про нее ни слова - покупатель этого не видит. Работа начинается с анализа, почему люди открывают объявление и закрывают без обращения. Обычно это заголовок, который не отвечает на запрос, или первые строки описания, занятые общими словами вместо конкретики.
В марте получали самые дешевые обращения по нише. В ноябре картина другая - спрос либо падал, либо конкурентов становилось больше. Хороший кабинет работает в любой месяц, но сезонные пики стоит использовать: они дают больший объем при той же цене.
По семи кейсам в нише средний рост обращений - 2,2x, цена контакта снижалась в среднем на 58,2 %. Это не рекорды: обычная работа с кабинетом за 30 дней.
Важный момент про цифры: обращение на Авито - это не заявка в CRM. Авито считает контактом звонок, сообщение в чат, запрос на звонок. Часть всегда нецелевые. В нише новостройки соотношение целевых зависит от того, насколько точно объявление описывает услугу: чем конкретнее - тем меньше случайных обращений.
Все цифры выше - это конкретные кабинеты, конкретные периоды, не усредненные данные. Ниша новостройки на Авито работает, если кабинет собран под нее. Если хотите узнать, что мешает вашему, или просто сравнить свои показатели с теми, что здесь, - напишите, ответим в течение 15 минут в рабочее время.
Услуги под нишу «новостройки»
Как мы можем взять кабинет в работу и сколько это стоит
Хотите так же в нише «новостройки»?
Напишите в Telegram - разберем вашу ситуацию, бюджет и город. Первый разбор бесплатно.
Разобраться в теме
Как устроен Авито и что с ним делать
С 40 тысяч до 3,5 млн в месяц: как сделать успешный бизнес, продвигая услуги онлайн
Блог Авито «Кейсы роста», сентябрь 2025
Читать статью
Артем Кузьмин
Основатель AviGrowth, GreenMP, Digital Core и SFB. Частный инвестор.
С 2015 года строю бизнесы, которые живут на трафике. AviGrowth ведет кабинеты на Авито, GreenMP - магазины на маркетплейсах, Digital Core занимается разработкой. Четыре компании, 60+ человек в команде, 170 млн рублей оборота в год.